Audit énergétique à Paris 4e (75004) : vente d'un bien classé E, F ou G

Vous vendez dans le 4e un bien classé E, F ou G ? L'audit énergétique réglementaire est obligatoire. Eric REYNAUD, diagnostiqueur certifié BC2E installé dans le 4e, le réalise sur place et vous remet un devis gratuit immédiat.

Quand l'audit énergétique est-il obligatoire ?

Depuis le 1er janvier 2025, l'audit énergétique réglementaire s'impose pour la vente d'une maison individuelle ou d'un immeuble en mono-propriété classé E, F ou G au DPE. Il complète le DPE sans le remplacer : là où le DPE constate la performance, l'audit trace un véritable parcours de travaux pour amener le bien vers une meilleure classe.

Que contient l'audit dans le 4e arrondissement ?

L'audit présente au moins deux scénarios de rénovation, dont l'un permettant d'atteindre au minimum la classe B à terme. Pour chaque étape, il détaille les travaux recommandés, l'estimation des gains énergétiques, l'ordre de priorité et une estimation des coûts ainsi que des aides mobilisables. Dans le 4e, où l'on rencontre surtout des appartements en copropriété, ce sont les immeubles entiers détenus en mono-propriété — anciens hôtels particuliers ou immeubles de rapport — qui sont concernés à la vente.

Un bâti ancien aux enjeux énergétiques spécifiques

Le cœur du 4e — Marais et Île Saint-Louis — se compose d'immeubles antérieurs à 1849, en pierre de taille, à forte inertie mais souvent dépourvus d'isolation rapportée et équipés de menuiseries anciennes. Les contraintes patrimoniales du secteur sauvegardé encadrent strictement les interventions sur les façades et les fenêtres. Un audit pertinent doit donc proposer des solutions compatibles avec ces protections : isolation par l'intérieur, traitement des combles, modernisation du chauffage et de la ventilation, double vitrage adapté.

Pourquoi confier votre audit à BC2E ?

Eric REYNAUD réalise sur la même visite le DPE et l'audit, ce qui garantit leur cohérence et vous fait gagner du temps. Le rapport, conforme à la réglementation, est remis au notaire et à l'acquéreur, qui le reçoit dès la première visite du bien.

• Diagnostiqueur local du 4e, familier du bâti du Marais ;
• Certifié et assuré, méthode conforme à la réglementation 2025 ;
• Devis immédiat, intervention et rendu rapides ;
• Approche globale : DPE, audit et autres diagnostics en une visite.

Vous préparez la vente d'un bien classé E, F ou G dans le 4e ? Demandez votre devis gratuit dès maintenant.